الدليل الإرشادي

قسم التنظيم :

1. مخطط موقع وترسيم
2. رخص أبنية 
3. معاملات  إفراز الأراضي والشقق
4. اذونات أشغال
5. تغير صفة استعمال
6. إضافة تنظيم
7. (إحداث / تعديل / إلغاء) شارع / منحنى

قسم الاستملاكات :

• بيع الفضلات
• المصالحات

رخص المهن :

• إصدار رخصة جديدة
• تجدد رخص المهن
• نقل ملكية رخصة
• تغيير المهنة
• إلغاء رخصة المهن
• تغير موقع الرخصة

تصديق عقود إيجار :

معاملات مختلفة

– معاملات بيع-معاملة الانتقال -معاملات استملاك -معاملات رهن- معاملات افراز- معاملات التأجير التمويلي

قسم التنظيم :

1. مخطط موقع وترسيم :

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل إصدار السنة من دائرة الأراضي
• بيان تغير في حال وجود شقة مفروزة من دائرة الأراضي
• مخطط أراضي إصدار السنة من دائرة الأراضي .

2. رخص أبنية/تغير اسم مالك الرخصة/تغيير رقم القطعة بسبب الإفراز :

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل إصدار السنة  من دائرة الأراضي.
• مخطط أراضي .
• مخطط موقع وترسيم .
• براءة ذمة من البلدية

3.معاملات  إفراز الأراضي والشقق:

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل إصدار السنة .
• مخطط أراضي إصدار السنة +بيان تغيير للشقق المفرزة.
• مخطط موقع وترسيم +إذن أشغال لجميع الأبنية القائمة
• براءة ذمة إصدار السنة لغايات الإفراز .

4.اذونات أشغال :

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل إصدار السنة .
• مخطط أراضي إصدار السنة .
• مخطط موقع وترسيم .
• براءة ذمة
• رخصة بناء  .

5.معاملات تنظيمية اخرى :

• تغير صفة استعمال
• إضافة تنظيم
• (إحداث / تعديل / إلغاء) شارع أو منحنى

الوثائق المطلوبة

• استدعاء تحتوي على الرقم الوطني للمستدعي
• سندات تسجيل
• مخطط أراضي
• مخطط موقع وترسيم
• براءة ذمة

قسم الاستملاكات :

بيع الفضلات

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل إصدار السنة .
• مخطط أراضي إصدار السنة .
• مخطط موقع وترسيم .
• براءة ذمة
• استدعاء مقدم من صاحب العلاقة.

المصالحات

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل إصدار السنة .
• مخطط أراضي إصدار السنة .
• مخطط موقع وترسيم .
• براءة ذمة .
• استدعاء لفتح الشارع المحاذي للقطعة.

رخص المهن:

1. إصدار رخصة جديدة

الوثائق المطلوبة

• سجل تجاري .
• عقد إيجار أو ما يثبت  ملكية العقار .
• الموافقات المطلوبة حسب المهن والمثبتة ونموذج رخصة المهن .

2. تجدد رخص المهن

الموافقات المطلوبة حسب المهن والمثبتة ونموذج رخصة المهن .

3. نقل ملكية رخصة

• سجل تجاري يحتوي على نفس رقم وطني للمنشاة .
• عقد إيجار باسم المالك الجديد للرخصة

4. تغيير المهنة

وجود المهنة في السجل التجاري

5. إلغاء رخصة المهن

استدعاء مقدم من صاحب الرخصة لغاية الإلغاء بوجود شهود .

6. تغيير موقع الرخصة

وجود عقد إيجار مصدق بالموقع الجديد.

تصديق عقود إيجار

الشروط:

• يجب أن يكون العقد أصلي وليس صورة أو مكربن .
• يجب وجود رقم القطعة والحوض على العقد في خانة المؤجر .
• يجب وجود رقم وطني للمستأجر .
• يجب أن يكون الطرفين بريئي الذمة

معاملات مختلفة 

بيع / انتقال /استملاك/رهن/إفراز/التأجير التمويلي

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل .
• تخطيط أراضي.
• مخطط موقع وترسيم
• براءة ذمة من ضريبة الابنة والأراضي
• براءة ذمة من المنطقة
• مشروحات على الطلب

باستثناء معاملة الانتقال تحتاج إلى :

• براءة ذمة من ضريبة الدخل
• براءة ذمة من البنك في حال وجود راتب .
• براءة ذمة من الترخيص في حال وجود سيارة مسجلة باسم المتوفي
• حجة إرث .

رد أمانات

الوثائق المطلوبة

• سند تسجيل
• مخطط أراضي
• مخطط موقع وترسيم
• براءة ذمة
• استدعاء مقدم من صاحب العلاقة